We krijgen regelmatig geregistreerde eigendommen door met foto’s van streetview platformen zoals Google Maps. Dit soort foto’s worden niet toegelaten bij een registratie van een eigendom. Waarom? Omdat streetview platformen niet altijd up to date zijn. Zoals dit filmpje laat zien.    

Als je een pand of grond wilt registreren op Vastgoedspotter.be
Dan heb je van dit pand of grond een de kleur van het gewestplan nodig.

Aan de hand hiervan weten we wat mogelijk is op deze grond.

Het klopt inderdaad dat Geopunt.be niet mobielvriendelijk is.
Helaas kunnen wij er ook niets aan veranderen aangezien dit een site is van de overheid.

De beste volgorde is:

Foto’s nemen van het eigendom met je smartphone.

Het adres niet vergeten te noteren

Foto’s overzetten naar je computer

Op vastgoedspotter.be klik je op ‘mijn account > eigendom toevoegen’ en volg de rest van de procedure.

Als je een pand of grond wilt registreren op Vastgoedspotter.be
Dan heb we van dit pand of grond de gevelbreedte nodig.
In deze video leer je hoe je dit moet opmeten in Geopunt.be

Als je een pand of grond wilt registreren op Vastgoedspotter.be
Dan word er gevraagd achter de oppervlakte van het eigendom.
In deze video leer je hoe je de oppervlakte moet opmeten.

Als je een pand of grond wilt registreren op Vastgoedspotter.be
Dan heb je van dit pand of grond een Capakey nodig. Dit is een unieke code die elk eigendom krijgt in België.
Hier de korte uitleg hoe je deze code vind.

Letterlijk iedereen die zijn ogen openhoud en op de juiste locatie zoekt. We voorzien jullie van een duidelijke handleiding op onze site. Op onze facebookpagina en via nieuwsbrieven geven we regelmatig tips om nog doelgerichter te zoeken.

Nee. Als tipgever doe je geen rechtstreekse bemiddeling met de eigenaar. Deze bemiddeling gebeurd door de projectontwikkelaar OAK Properties welke dit wettelijk mag om een vastgoedproject te realiseren.

Nee. Iedereen kan tipgever zijn. Hou er rekening mee dat verworven vergoedingen door ons correct doorgegeven worden aan de overheid.

Elke juiste informatie geeft kans op extra vergoeding naargelang de informatie welke je ons geeft. Breng je een grond aan met aankoopwaarde van 500.000 €, dan maak je kans op een vergoeding van max 3% ofwel 15.000 €!

Niet alle gronden en panden die je registreert worden projecten. Dit hangt af van verschillende factoren:
– wanneer de eigenaar zelf bouwplannen heeft
– de eigenaar het aan iemand anders verkoopt
– de vraagprijs te hoog is
– de grond in verkeerde zone ligt
– stedenbouwkundige maatregelen die rendabiliteit tegenwerken

Reken op een succesratio van 1 op 10.

Vergoedingen worden betaald bij het verlijden van de aankoopovereenkomst. Reken ongeveer op een duurtijd van 10 maanden. Deze periode bestaat uit twee fasen:

– Fase 1: Eigenaar opzoeken, stedenbouwkundige gegevens opvragen, eigenaars contacteren en optie bekomen indien de grond te koop is: 2 maanden
– Fase 2: Bouwaanvraag indienen: 6 maanden
– Fase 3: Bouwvergunning krijgen: 8 maanden

Na 2 maanden heb je 95% kans of we de grond aankopen. De vergunningsaanvraag bepaalt vaak of een project het haalt of niet.

Bij het bekomen van de uitvoerbare vergunning heb 100% zekerheid.

We richten ons op gronden voor meergezinswoningen. Open bebouwingen in woonwijken met huizen of villa’s behoren niet tot onze doelgroep. Meestal hanteren we de minimumlengte van de gevel aan de straatkant van 10 meter. Buren die bereid zijn te verkopen of te ruilen verlengen mogelijk het perceel.

De staat en ouderdom van een gebouw zie je vaak aan de buitenkant: uitpuilende brievenbussen of duidelijk leegstaande panden vallen op. Oude leegstaande gebouwen moeten leegstandvergoeding betalen. Vele eigenaars willen ervan af.

Onbebouwde braakliggende gronden die over voldoende oppervlakte beschikken voor nieuwbouw met parking zijn zeer interessant.

Tenzij je de eigenaar kent, kan je dit niet weten. Wij zoeken dit voor u uit en houden je op de hoogte.

Door veel rond te rijden, fietsen of wandelen kom je zeker wel enkele potentiele projecten tegen. Leg je oor te luister bij je familie, je vrienden of in publieke plaatsen als horecacentra en ontmoetingsplaatsen. Google Maps is ook een optie maar niet altijd up-to-date.

We starten met gratis opleidingen voor mensen die meer dan 10 gronden registreren. Zo verbeteren we gemotiveerde deelnemers om nog betere tips te ontdekken.

Ogen en oren openhouden is de boodschap!

Makelaar werken met contracten. De eigenaars van de gronden of gebouwen die met een makelaar werken betalen hierop commissie en gaan dit geen 2x betalen dus de panden komen niet in aanmerking. Tenzij u zelf een makelaar bent en u ons ook wilt op de hoogte stellen van een mooi project.

Via online websites als Immoweb, Realo e.a. kan je duidelijkheid krijgen of een pand al dan niet via een makelaar wordt verkocht.

Zoveel als je wil. Het aantal panden en gronden die je indient, verhogen je kansen.

Na het aanmaken van je profiel, heb je ongeveer 5 tot 10 minuten nodig om een grond of pand te registreren.

Er kan maar 1 persoon de grond of pand ingeven in het systeem. First in is first served! Snel zijn is de boodschap.

Zeker! Tips die om discretie vragen, behandelen we vertrouwelijk.

Via mail zal je informatie bekomen over de stand van zaken van je project. Wanneer het project misloopt zullen we je hierover ook informeren.